房租通申请需要什么材料？

申请北京市文化企业“房租通”补贴需要准备的材料较为详细，以下是具体要求：

一、基础资质类材料

1.营业执照扫描件：证明企业的合法经营身份;

2.社保参保记录：需提供上一年度社保参保人员详细信息表(人社局导出带印章的文件)，以核实用工情况;

3.信用报告：包括“信用中国”网站及“信用中国(北京)”出具的信用证明，确保无不良记录;

4.完税证明或无欠税证明：如企业已完成纳税义务，则提交完税凭证;若暂未产生税款，可提供无欠税说明。

二、租赁相关凭证

1.房屋租赁合同原件扫描件：明确租赁标的、期限、租金金额等关键条款;

2.房租发票与银行回单：支付房租对应的发票原件及银行转账记录，用于核验实际支出;

3.办公场所照片：直观展示实际使用场地的情况，辅助面积认定;

4.物业费/水电费发票(如有)：作为辅助证明材料，进一步佐证办公真实性。

三、财务与审计文件

1.年度审计报告：例如2023年审计报告，反映企业财务状况的稳定性;

2.财务报表：如2023年财报扫描件，帮助评估企业经营能力;

3.材料真实性承诺书：需加盖公章并由法人签字，承诺所提交资料的真实性。

四、文化属性证明

1.行业属性相关资料：能证明主营业务属于文化产业的合同、发票等，体现企业的文化领域定位;

2.园区推荐函(若适用)：位于市级文化产业园区内的企业需提供园区出具的证明函，优先获得支持;

3.专项说明材料：包括历史沿革、主营业务描述、社会效益贡献、创新能力及经济效益分析等，按提纲自行编制。

五、其他补充材料

1.行业奖项或荣誉证书：增强企业竞争力的佐证材料;

2.分租协议(针对混合办公类企业)：若存在转租行为，必须提交真实有效的分租协议，否则可能影响审核结果;

3.面积认定说明：对于以工位数计量的合同，单个工位按5平方米折算;无法明确面积的企业需通过社保人数公式计算。

综上，申请材料的核心在于完整呈现企业的文化属性、租赁真实性及财务合规性。建议优先梳理租赁合同、发票等核心证据链，再补充财务与资质文件，确保逻辑严密、数据一致。